一、項目概況

　　項目名稱：鶴山市全域土地綜合整治實施方案（共和鎮(zhèn)單元）

　　項目區(qū)域：全域土地綜合整治項目范圍為共和鎮(zhèn)全域，下轄2個社區(qū)和9個行政村。

　　整治區(qū)域：劃定共和鎮(zhèn)整個鎮(zhèn)域范圍為整治區(qū)域，面積為8992.3142公頃。

　　實施期限：4年，即2025年—2028年。

　　二、整治目標

　　圍繞“良田連片、村莊集中、產(chǎn)業(yè)集聚、生態(tài)優(yōu)美”的土地保護利用新格局的總體目標，通過開展六大整治工作，促進城鄉(xiāng)要素平等交換雙向流動，優(yōu)化農(nóng)村地區(qū)國土空間布局，改善農(nóng)村生態(tài)環(huán)境和農(nóng)民生產(chǎn)生活條件，助推農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展和城鄉(xiāng)融合發(fā)展，助力建設宜居宜業(yè)和美鄉(xiāng)村，支撐共和鎮(zhèn)建設成為“珠江口西岸承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移首選地”“江門市產(chǎn)城融合發(fā)展樣板區(qū)”“鶴山南部宜居宜業(yè)新城區(qū)”。

　　三、工作內(nèi)容

　　本方案整治內(nèi)容涵蓋農(nóng)用地整理、建設用地整理、生態(tài)保護修復、鄉(xiāng)村風貌提升和歷史文化保護、產(chǎn)業(yè)導入、公共服務與基礎設施建設六大板塊，擬實施13個子項目。

　　1、農(nóng)用地整理

　　推動整治區(qū)域內(nèi)農(nóng)田連片集聚，耕地面積有增加。計劃開展農(nóng)用地整理項目1個，項目規(guī)模21.4912公頃。項目實施后，預計可新增耕地面積21.0623公頃，形成“千畝方”耕地集中整治區(qū)1個。通過農(nóng)用地整理，實現(xiàn)耕地增加、農(nóng)田連片、布局優(yōu)化、生態(tài)改善，為實現(xiàn)適度規(guī)模經(jīng)營，開展田園綜合體項目奠定基礎。

　　2、建設用地整理

　　統(tǒng)籌鎮(zhèn)域建設用地資源，有序開展低效建設用地盤活，科學利用城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤手段，推動產(chǎn)業(yè)集聚和促進土地資源高效配置。計劃開展建設用地整理項目3個，項目規(guī)模14.7553公頃，包含低效建設用地盤活項目6.7545公頃，城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目8.0008公頃，保障鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地需求。結(jié)合建設用地整理，同步導入農(nóng)業(yè)特色商業(yè)綜合體、農(nóng)產(chǎn)品加工制造等產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)土地利用效率和使用效益的提高。

　　3、生態(tài)保護修復

　　堅持山水林田湖草沙一體化保護和系統(tǒng)治理，按照保障安全、恢復生態(tài)，因地制宜、多措并舉原則，分類推進礦山修復。計劃開展生態(tài)保護修復項目2個，項目規(guī)模29.3837公頃，實施后新增生態(tài)用地面積20.8508公頃。通過礦山修復項目治理破損地貌、提升大地景觀，修復受損生態(tài)系統(tǒng)及景觀斑塊之間的通道，提高區(qū)域固碳能力。

　　4、鄉(xiāng)村風貌提升和歷史文化保護

　　著力提升鄉(xiāng)村整體人居環(huán)境品質(zhì)。計劃開展鄉(xiāng)村風貌提升和歷史文化保護1個，項目規(guī)模0.7951公頃，對大凹村古樟樹公園開展保護和活化利用，打造大凹農(nóng)旅觀光重要節(jié)點，推動宜居、宜業(yè)、宜游的美麗鄉(xiāng)村建設。

　　5、產(chǎn)業(yè)導入

　　結(jié)合農(nóng)用地整理、建設用地整理、生態(tài)保護修復等項目的實施同步導入關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)項目，實現(xiàn)資源要素的合理流動。計劃開展產(chǎn)業(yè)導入項目4個，項目規(guī)模18.3091公頃，包括大凹村景華里民宿建設項目、大凹村未來農(nóng)場項目及鶴山工業(yè)城高端裝備制造產(chǎn)業(yè)項目、新材料產(chǎn)業(yè)項目。通過導入產(chǎn)業(yè)統(tǒng)籌資源、整合資金，促進農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)融合發(fā)展，推動鶴山工業(yè)城建設，提振城鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展動力，帶動農(nóng)民增收。

　　6、公共服務與基礎設施建設

　　結(jié)合共和鎮(zhèn)發(fā)展實際及項目建設需求，計劃安排公共服務與基礎設施建設項目2個，建設規(guī)模1.8913公頃，包括大凹村村道整治提升項目、平嶺市場升級改造項目。通過道路整治提升和市場改造，補齊基礎設施和公共服務設施短板，為鄉(xiāng)村發(fā)展提供良好支撐。

　　四、公示周期

　　2024年11月28日起至2024年12月5日。

　　附件1：江門市鶴山市全域土地綜合整治（共和鎮(zhèn)單元）土地利用現(xiàn)狀圖.jpg

　　附件2：江門市鶴山市全域土地綜合整治（共和鎮(zhèn)單元）規(guī)劃圖.jpg

　　附件3：江門市鶴山市全域土地綜合整治（共和鎮(zhèn)單元）子項目分布圖.jpg