主要職責(zé)

　?。ㄒ唬┴瀼貓?zhí)行國家、省和江門市有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的方針政策和法律法規(guī)，研究擬訂住房和城鄉(xiāng)建設(shè)地方規(guī)范性文件，組織編制相關(guān)規(guī)劃和年度計劃，并指導(dǎo)和監(jiān)督實施。

　?。ǘ┏袚?dān)推進(jìn)住房改革與發(fā)展和保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責(zé)任，負(fù)責(zé)全市保障性住房的建設(shè)、管理。

　?。ㄈ┴?fù)責(zé)直管公房的租賃管理、租金收繳、維修及危舊公產(chǎn)房改造管理工作。指導(dǎo)、監(jiān)督各鎮(zhèn)房管所公房管理工作。落實國家房屋政策、負(fù)責(zé)城市房屋租賃。

　?。ㄋ模┴?fù)責(zé)住房基金、住房補貼資金、住宅專項維修資金等專項資金的監(jiān)管，確保資金的安全和有效使用。

　　（五）承擔(dān)規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場的責(zé)任，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易管理，提出全市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策。

　?。┴?fù)責(zé)全市物業(yè)管理行業(yè)的指導(dǎo)和監(jiān)督，擬訂物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)政策并組織實施。負(fù)責(zé)全市國有用地上房屋征收與補償?shù)谋O(jiān)督管理工作。指導(dǎo)監(jiān)督住宅專項維修資金管理工作。負(fù)責(zé)全市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理。

　?。ㄆ撸┴?fù)責(zé)指導(dǎo)城市、村鎮(zhèn)建設(shè)和農(nóng)村住房建設(shè)，改善人居環(huán)境。參與全市城建項目及重點工程建設(shè)年度計劃的擬訂，指導(dǎo)協(xié)調(diào)全市城建項目及重點工程建設(shè)工作。指導(dǎo)城市市政公用設(shè)施建設(shè)。參與指導(dǎo)舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村莊改造（以下簡稱“三舊”改造）。參與指導(dǎo)村鎮(zhèn)規(guī)劃，統(tǒng)籌指導(dǎo)全市農(nóng)村低收入住房困難戶住房改造建設(shè)工作。

　　（八）承擔(dān)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)信用管理工作，協(xié)助構(gòu)建相關(guān)行業(yè)市場監(jiān)管體系與社會信用體系平臺。負(fù)責(zé)監(jiān)督管理建筑市場，規(guī)范建筑市場各方主體行為，指導(dǎo)全市工程建設(shè)、建筑業(yè)的行業(yè)改革發(fā)展，對建設(shè)工程招投標(biāo)和工程建設(shè)造價進(jìn)行監(jiān)督管理。指導(dǎo)和監(jiān)督工程建設(shè)定額的實施。

　?。ň牛┏袚?dān)房屋和市政建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)管責(zé)任，指導(dǎo)和監(jiān)督檢查所管轄建筑工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)、在建房屋工程白蟻防治管理工作。監(jiān)督相關(guān)責(zé)任主體編制工程質(zhì)量安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，參與重大工程質(zhì)量安全事故調(diào)查和處理。

　?。ㄊ┴?fù)責(zé)推進(jìn)工程勘察設(shè)計業(yè)的改革發(fā)展，管理全市勘察設(shè)計質(zhì)量。組織實施建設(shè)工程項目初步設(shè)計審查。負(fù)責(zé)推進(jìn)建筑節(jié)能減排和行業(yè)科技發(fā)展的責(zé)任，組織建設(shè)科技項目研究開發(fā)，指導(dǎo)建設(shè)科技成果推廣應(yīng)用，負(fù)責(zé)建筑節(jié)能工作，負(fù)責(zé)發(fā)展應(yīng)用散裝水泥、商品混凝土管理工作。指導(dǎo)行業(yè)注冊師執(zhí)業(yè)資格管理工作，會同有關(guān)部門組織行業(yè)的職稱改革及專業(yè)技術(shù)職稱評審工作。監(jiān)督工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程的實施。負(fù)責(zé)城市房屋安全鑒定的行業(yè)管理工作。

　?。ㄊ唬┩瓿墒形⑹姓蜕霞壊块T交辦的其他任務(wù)。

　　（十二）職能轉(zhuǎn)變。

　　加強對城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)和監(jiān)督，提升城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平，改善城市人居生態(tài)環(huán)境。

內(nèi)設(shè)機構(gòu)職能

　　機關(guān)黨委。負(fù)責(zé)機關(guān)并指導(dǎo)所屬單位的黨建、紀(jì)檢、意識形態(tài)、群團等工作。

　　（一）辦公室。負(fù)責(zé)局機關(guān)及指導(dǎo)所屬事業(yè)單位的人事、機構(gòu)編制、勞動工資、培訓(xùn)考核、離退休人員管理。負(fù)責(zé)文電、文書、會務(wù)、機要、檔案、應(yīng)急、宣傳、保密、信訪、維穩(wěn)、后勤等工作。承辦上級有關(guān)部門和局黨組交辦的其他事項。

　　（二）財務(wù)股。負(fù)責(zé)編制局機關(guān)財務(wù)收支計劃和經(jīng)濟責(zé)任指標(biāo)。負(fù)責(zé)指導(dǎo)納入預(yù)算管理的所屬單位財務(wù)收支計劃和經(jīng)濟責(zé)任指標(biāo)。負(fù)責(zé)局機關(guān)的資金、國有資產(chǎn)、票證的財務(wù)管理。指導(dǎo)局所屬單位財務(wù)工作，負(fù)責(zé)所屬單位財務(wù)監(jiān)督和審計。承擔(dān)局機關(guān)行政事業(yè)性收費管理。

　　（三）法規(guī)和信息管理股（行政審批服務(wù)股）。負(fù)責(zé)地方性住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理規(guī)范性文件的審核和報批工作，牽頭組織擬訂具體管理辦法和實施細(xì)則。負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)政策規(guī)定的清理、匯編等工作。承擔(dān)普法、行政執(zhí)法監(jiān)督、行政復(fù)議和行政訴訟等工作。負(fù)責(zé)局機關(guān)及指導(dǎo)所屬單位的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)信息系統(tǒng)的規(guī)劃、建設(shè)、安全、維護(hù)工作。收集、分析、發(fā)布住房和城鄉(xiāng)建設(shè)信息。推廣信息應(yīng)用成果、向社會提供信息服務(wù)。指導(dǎo)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)行業(yè)信息統(tǒng)計工作。承擔(dān)局負(fù)責(zé)實施的行政審批服務(wù)事項的統(tǒng)一辦理、咨詢服務(wù)、統(tǒng)計分析、結(jié)果反饋、發(fā)件發(fā)證等工作。牽頭負(fù)責(zé)本局行政審批制度改革工作和制定行政審批標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)范。牽頭負(fù)責(zé)本局行政審批服務(wù)事項網(wǎng)上辦理有關(guān)工作。

　　（四）住房保障和房屋管理股。負(fù)責(zé)貫徹落實有關(guān)城鎮(zhèn)住房保障政策法規(guī)，制定住房保障發(fā)展計劃和年度計劃并監(jiān)督實施。負(fù)責(zé)組織實施保障性住房的建設(shè)、分配、維修和使用管理。負(fù)責(zé)住房補貼、住房基金、住房補貼資金申請、支取的審核等房改工作。負(fù)責(zé)我局或委托我局代管的直管公房的租賃管理、公房維修、危舊公產(chǎn)房的改造。對市住房管理中心的公房管理業(yè)務(wù)進(jìn)行檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)。負(fù)責(zé)城市房屋租賃工作。研究提出全市的人才安居措施。督導(dǎo)所屬機構(gòu)定期公布全市房屋租金參考價等信息。

　　（五）房地產(chǎn)管理股。負(fù)責(zé)擬訂房地產(chǎn)管理政策并監(jiān)督實施，提出房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策。負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)、市場經(jīng)營管理。負(fù)責(zé)房屋交易糾紛處理。協(xié)同有關(guān)部門做好問題樓盤處置。負(fù)責(zé)擬訂全市調(diào)控房地產(chǎn)市場的相關(guān)政策并指導(dǎo)落實，負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)市場進(jìn)行監(jiān)測和分析。負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信管理。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)估價機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的指導(dǎo)和監(jiān)督。負(fù)責(zé)具有重要地理方位意義的住宅區(qū)、樓宇的命名、更名。協(xié)同市自然資源局指導(dǎo)房屋登記工作。

　　（六）物業(yè)管理股。負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理行業(yè)的指導(dǎo)和監(jiān)督，擬訂物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)政策并組織實施。負(fù)責(zé)全市國有用地上房屋征收與補償?shù)谋O(jiān)督管理工作。負(fù)責(zé)業(yè)主大會、業(yè)主委員會相關(guān)政策制訂和指導(dǎo)實施。負(fù)責(zé)全市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理。指導(dǎo)監(jiān)督住宅專項維修資金管理工作。

　　（七）城鄉(xiāng)建設(shè)股。負(fù)責(zé)指導(dǎo)宜居城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)村住房建設(shè)。參與市重點建設(shè)項目年度計劃的擬定及市重點工程建設(shè)項目的組織協(xié)調(diào)。參與擬訂城市建設(shè)項目中長期發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并組織實施。參與擬訂城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相關(guān)政策措施并指導(dǎo)實施。參與指導(dǎo)“三舊”改造。督導(dǎo)村莊整治及指導(dǎo)小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境改善。會同文物行政部門負(fù)責(zé)歷史文化名鎮(zhèn)（村）保護(hù)的監(jiān)督管理工作。負(fù)責(zé)城市建設(shè)統(tǒng)計。統(tǒng)籌指導(dǎo)全市農(nóng)村低收入住房困難戶住房改造建設(shè)工作。

　　（八）建筑工程和市場管理股。負(fù)責(zé)房屋和市政建筑工程施工許可、質(zhì)量安全及文明施工監(jiān)督管理。執(zhí)行國家工程建設(shè)政策，制訂全市房屋建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃，擬訂規(guī)范建筑市場各方主體行為的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。監(jiān)督執(zhí)行工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、施工許可和竣工驗收備案制度。受理建筑工程質(zhì)量和安全方面的投訴，參與重大工程質(zhì)量、安全事故調(diào)查處理。負(fù)責(zé)房屋建筑施工企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)、工程質(zhì)量檢測機構(gòu)、工程造價咨詢機構(gòu)和人員的資質(zhì)、資格管理。承擔(dān)監(jiān)督管理房屋建筑市場職責(zé)，負(fù)責(zé)房屋和市政工程招投標(biāo)和工程建設(shè)造價監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)在建工程白蟻防治監(jiān)督管理工作。負(fù)責(zé)建設(shè)工程消防驗收、備案和抽查工作。

　　（九）技術(shù)管理股。負(fù)責(zé)建筑工程勘察設(shè)計行業(yè)管理和勘察設(shè)計質(zhì)量管理。組織實施建設(shè)工程項目初步設(shè)計審查。負(fù)責(zé)散裝水泥、商品混凝土管理工作。負(fù)責(zé)推廣建筑材料新產(chǎn)品、新技術(shù)、建筑節(jié)能和綠色建筑工作。監(jiān)督工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程的實施。負(fù)責(zé)城市房屋安全鑒定的行業(yè)管理工作。負(fù)責(zé)建設(shè)工程消防設(shè)計審查工作。

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