《鶴山市桃源鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2018～2035年）》主要內(nèi)容

一、總則

（一）規(guī)劃期限

規(guī)劃期限為2018—2035年。其中近期2018—2025年，遠期2026—2035年。

（二）規(guī)劃范圍

規(guī)劃范圍分為鎮(zhèn)域與鎮(zhèn)區(qū)兩個層次：

鎮(zhèn)域規(guī)劃范圍：全鎮(zhèn)轄區(qū)范圍，面積55.47平方公里。

鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃范圍：包括竹蓢社區(qū)、錢塘村、龍都村、三富村、旺龍村、蟠龍村全部區(qū)域，以及龍溪村、蟠光村、富崗村部分區(qū)域，鎮(zhèn)區(qū)面積為20.97平方公里。

二、城市規(guī)模

至2025年，常住人口規(guī)模5.82萬人，其中，城鎮(zhèn)集中建設(shè)區(qū)人口規(guī)模約4.54萬人。

至2035年，常住人口規(guī)模8.65萬人，其中，城鎮(zhèn)集中建設(shè)區(qū)人口規(guī)模約7.36萬人。

三、城市性質(zhì)

城市性質(zhì)：粵港澳大灣區(qū)“物流配套+加工制造”工業(yè)城鎮(zhèn)、鶴山“北城中工”融合示范版塊。

四、發(fā)展目標與戰(zhàn)略

（一）城鎮(zhèn)發(fā)展目標

經(jīng)濟發(fā)展目標：2025年GDP國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）年均增長12%；至2035年，經(jīng)濟持續(xù)向好發(fā)展，GDP年均遞增達到6.5%。至2035年，受過高等教育人口占勞動年齡人口比例達到20%。2025年R&D經(jīng)費支出占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重1%；至2035年R&D經(jīng)費支出占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重2%。

城鎮(zhèn)發(fā)展目標：把握“一城三中心”的重要發(fā)展機遇，改善鎮(zhèn)區(qū)道路網(wǎng)絡(luò)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)和城鎮(zhèn)布局，完善各城鎮(zhèn)組團設(shè)施建設(shè)，強化城鎮(zhèn)功能，引導(dǎo)人口和產(chǎn)業(yè)向城鎮(zhèn)集聚，打造宜居、宜業(yè)、宜游的產(chǎn)城融合示范鎮(zhèn)。

（二）城市發(fā)展戰(zhàn)略

根據(jù)桃源現(xiàn)有發(fā)展特征，結(jié)合區(qū)域格局變化，以發(fā)展目標為導(dǎo)向，規(guī)劃提出生態(tài)保護策略、發(fā)展方向選擇策略、功能對接策略、產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略、交通優(yōu)化策略、品質(zhì)對接策略六大發(fā)展策略。

五、鎮(zhèn)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

（一）鎮(zhèn)域空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃

規(guī)劃形成“一心、一軸、兩廊、四組團” 的鎮(zhèn)域空間結(jié)構(gòu)形態(tài)。

一心：在現(xiàn)狀鎮(zhèn)區(qū)中心打造鎮(zhèn)級綜合服務(wù)中心，并考慮對城鎮(zhèn)生活組團、工業(yè)組團的服務(wù)帶動，促進產(chǎn)城融合發(fā)展。

一軸：325國道作為聯(lián)系鶴山城區(qū)與桃源鎮(zhèn)各大功能版塊之間的主要干道，帶動城鎮(zhèn)南北向發(fā)展。

兩廊：預(yù)留東西向兩條區(qū)域生態(tài)廊道。

四組團：物流配套組團，城鎮(zhèn)生活組團，先進制造組團，建桃—德勝工業(yè)組團。

（二）城鎮(zhèn)規(guī)模等級結(jié)構(gòu)

中心村

選取現(xiàn)狀人口規(guī)模較大、交通便利、發(fā)展條件較好的社播、領(lǐng)村和洞源村為中心村，積極推進周邊基層村向中心村集聚，在條件成熟的情況下實行遷村并點，逐步合并自然村，節(jié)約耕地，并實現(xiàn)土地資源的集約化經(jīng)營和基礎(chǔ)設(shè)施的優(yōu)化配置。中心村人口規(guī)模0.6-0.8萬人。其中竹蓢社區(qū)以旅游業(yè)為主要職能，錢塘村、旺龍村發(fā)展以工業(yè)為主的職能，龍都村以發(fā)展農(nóng)林為主。

一般村

規(guī)劃保留基層村8個。其中龍溪村、蟠龍村、中勝村、中心村以工業(yè)為主要職能，蟠光村、三富村、富崗村以農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)，甘棠村以旅游職能為主導(dǎo)。

表：2035年鎮(zhèn)村體系規(guī)模等級規(guī)劃表

等級	人口規(guī)模（人）	名稱	職能
中心村	6000-7000	竹蓢社區(qū)	旅游型村莊
	4000-5000	錢塘村	工業(yè)型村莊
	8000-9000	龍都村	種植型村莊
	7000-8000	旺龍村	工業(yè)型村莊
一般村	6000-7000	龍溪村	工業(yè)型村莊
	5000-6000	蟠光村	漁業(yè)型村莊
	10000-12000	蟠龍村	工業(yè)型村莊
	4000-5000	三富村	種植型村莊
	5000-6000	中勝村	工業(yè)型村莊
	6000-7000	中心村	工業(yè)型村莊
	7000-8000	富崗村	種植型村莊
	4000-5000	甘棠村	旅游型村莊

六、鎮(zhèn)域綜合交通規(guī)劃

（一）主要對外交通設(shè)施布局

主要的對外交通公路包括：江肇高速公路、廣中江高速公路-機場高速公路、新臺高速公路北延線。新建G325復(fù)線快速路、升級改造新國道325、新平路為快速路，是城鎮(zhèn)集中建設(shè)區(qū)聯(lián)系周邊各組團的主要道路。

（二）城鎮(zhèn)路網(wǎng)規(guī)劃

根據(jù)鎮(zhèn)區(qū)交通需要并結(jié)合地形，規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)路網(wǎng)以“方格網(wǎng)”的形式進行布局。

規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)部主干道包括疏港大道、X868、人民南路、前進南路、龍口-雅瑤道路等。

（三）交通設(shè)施規(guī)劃

停車場：在城鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)中，應(yīng)按照江門市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的相關(guān)要求配套建設(shè)停車設(shè)施。

加油站：規(guī)劃按城鎮(zhèn)加油站服務(wù)半徑1.2—1.5公里設(shè)置加油站，并在靠近城鎮(zhèn)對外出入口處的加油站附設(shè)車輛清洗設(shè)施。

（四）公共交通規(guī)劃

根據(jù)交通規(guī)范要求，桃源鎮(zhèn)應(yīng)建立以公共客運交通為主體，其它方式為補充的城鎮(zhèn)客運體系，城鎮(zhèn)公共交通發(fā)展模式參照以下標準：

線路設(shè)置：按一條線路/2.5萬人設(shè)置。

公交總站用地：1000-1400平方米/每處?每條線路。

七、近期建設(shè)規(guī)劃

近期（2018-2025年）：產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)，品質(zhì)提升

對接桃源鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，落實近期桃源鎮(zhèn)重點項目。主要推動物流配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展，德勝-建桃工業(yè)組團擴容提質(zhì)，富民工業(yè)組團、竹蓢社區(qū)三舊改造。

近期城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模總計496.71公頃。

八、公示的主要圖紙

1、鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖

2、鎮(zhèn)域空間管制規(guī)劃圖

3、鎮(zhèn)域綜合交通規(guī)劃

4、鎮(zhèn)域用地布局規(guī)劃圖

5、鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃圖

6、中心城區(qū)服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖