鶴山市僑晟資產(chǎn)經(jīng)營有限公司擬定于2024年8月7日于雙合鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心對雙合鎮(zhèn)先慶村委會(huì)鳳村后山農(nóng)用地使用權(quán)進(jìn)行招投標(biāo)，歡迎有意參加的公司和合法機(jī)構(gòu)前來競投。

　　一、交易資產(chǎn)基本情況：

　　1．資產(chǎn)類型：農(nóng)用地

　　2．資產(chǎn)面積：面積約43.052畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）

　　3．資產(chǎn)所在位置:鶴山市雙合鎮(zhèn)先慶村委會(huì)鳳村后山

　　4．資產(chǎn)交易方式：出租

　　5．競投人條件：公司或合法機(jī)構(gòu)

　　二、項(xiàng)目基本情況

　　1．競投底價(jià)：農(nóng)用地:430元/畝/年（不含稅），每競價(jià)一次農(nóng)用地單價(jià)增加20元/畝/年。租金單價(jià)不含耕地占用稅、土地使用稅等因使用土地產(chǎn)生的稅費(fèi),以上稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。租金每 5年調(diào)整一次，每期（五年）年租金以上一期（五年）年租金為基數(shù)遞增10%。

　　2．租金收取方式：租金按年度收取，首次需支付前兩年租金，以后每年6月30日前收當(dāng)年租金（先交租后使用），每年的租金不得拖欠。

　　3．合同起止期限：20年（自合同簽訂之日起計(jì)算）。

　　4．競投保證金：20000元（大寫：貳萬元整）在競投會(huì)舉辦前一個(gè)工作日以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納。

　　5．合同履行保證金：20000元（大寫： 貳萬元整），在競得人競得物業(yè)后競投保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履行保證金。

　　6．中標(biāo)者需按9,500元/畝單價(jià)支付中標(biāo)地塊的青苗補(bǔ)償款、清表費(fèi)用及其他相關(guān)的費(fèi)用。

　　三、競投人（單位）準(zhǔn)入條件：土地用途：光伏項(xiàng)目設(shè)施建設(shè)，除光伏項(xiàng)目設(shè)施占用的土地外其他土地使用符合土地（農(nóng)用地）用途，且不能種植桉樹。在合同期期間，如政府規(guī)劃需要征用該土地（或遇到土地被國家征收）等不可抗拒的因素，承租方應(yīng)全力配合，不屬出租方違約。土地補(bǔ)償歸出租方所有，與承租方無關(guān)；地上物補(bǔ)償，則由第三方（有資質(zhì)機(jī)構(gòu)）進(jìn)行評(píng)估，并參照評(píng)估報(bào)告補(bǔ)償給承租方，本租賃合同同時(shí)自行中止。

　　四、本次項(xiàng)目采用現(xiàn)場舉牌方式競投，按照價(jià)高者得原則確定競得人，競價(jià)成功者，必須于14日內(nèi)與僑晟資產(chǎn)經(jīng)營有限公司簽訂《場地租賃使用合同》。

　　五、報(bào)名時(shí)間

　　有意參加競投的可于2024年7月26日至2024年8月6日上午8:30至12:00，下午2:30至5:30（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)身份證明原件到雙合鎮(zhèn)府前路僑茶區(qū)辦公樓首層之二 鶴山市僑晟資產(chǎn)經(jīng)營有限公司報(bào)名和領(lǐng)取競投詳細(xì)資料。

　　六、實(shí)地查看

　　本次不組織實(shí)地勘察，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，有意競投者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

　　七、聯(lián)系方式

　　鶴山市僑晟資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

　　聯(lián)系人：胡小姐                     聯(lián)系電話：13422732206                     座機(jī)：0750-8636490

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　　2024年7月26日