在推進“百縣千鎮(zhèn)萬村高質(zhì)量發(fā)展工程”中，鶴城鎮(zhèn)始終堅持高位謀劃、全局統(tǒng)籌、資源互補、高度融合的整體思路。鎮(zhèn)經(jīng)發(fā)辦在推進低效用地工作中堅持深入調(diào)查，列明清單，資源共享，優(yōu)勢互補的做法，在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)長江匯達公司、帝富尼智能家居科技有限公司發(fā)展瓶頸有一定的合作空間，即貼心服務(wù)引導兩家企業(yè)深入交流，攜手共進，“各取所需”，通過“分割轉(zhuǎn)讓”的方式解決兩家企業(yè)的發(fā)展困難。

　　為了提供最貼心的保姆式服務(wù)，鎮(zhèn)經(jīng)發(fā)辦主動聯(lián)系稅務(wù)分局，仔細研究股權(quán)轉(zhuǎn)讓、直接交易兩種常見的交易方式，發(fā)現(xiàn)長江匯達公司的地塊在李某私人名下，如果進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，需要先把地塊過戶到長江匯達公司，再進行交易，這種方式與直接交易一樣需要繳交數(shù)額較大的土地增值稅，因此鶴城鎮(zhèn)向雙方推薦使用第三種交易方式，根據(jù)《鶴山市自然資源局關(guān)于進一步提升節(jié)約集約用地水平的通知》有關(guān)規(guī)定，從地塊分割13畝地，李某以地塊作價入股后，通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成交易，這是鶴山市2024年首例通過分割轉(zhuǎn)讓閑置用地招商引資完成低效整治的“新招式”。

　　目前，雙方已完成交易，帝富尼智能家居科技有限公司拿到地塊后馬上開始建設(shè)，地塊已完成打樁，正在進行基礎(chǔ)建設(shè)，該公司計劃總投資1億元，預(yù)計新項目達產(chǎn)后年產(chǎn)值可達1億元，年納稅可達300萬元。另一方面，李某獲得土地轉(zhuǎn)讓款后，也有了資金對剩余地塊進行改造，計劃新建一棟單層廠房和一棟宿舍樓，目前正在報建。兩家企業(yè)在鶴城鎮(zhèn)的貼心服務(wù)引導下，實現(xiàn)了攜手共進的雙贏局面。

　　下一步，鶴城鎮(zhèn)將持續(xù)攻堅低效用地整治，以企業(yè)需求為引領(lǐng)，以優(yōu)質(zhì)項目為導向，以要素保障為手段，推動低效產(chǎn)業(yè)用地盤活增效。另一方面，鶴城鎮(zhèn)將繼續(xù)開展新一輪閑置廠房排查，著力加強招商引資，擴大招商渠道，通過招優(yōu)引新進一步消化閑置廠房及地塊，提高土地效益，用苦干實干開創(chuàng)鶴城高質(zhì)量發(fā)展新局面。