鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司擬定于2025年4月7日上午10：00時(shí)在鶴山市共和鎮(zhèn)創(chuàng)新中心招標(biāo)室對(duì)鶴山市共和鎮(zhèn)創(chuàng)強(qiáng)路側(cè)畔山花園背后地塊約16.81畝土地出租一事進(jìn)行招投標(biāo)，歡迎有意競(jìng)投的單位和個(gè)人前來(lái)競(jìng)價(jià)。

　　一、資產(chǎn)情況

　　1、交易資產(chǎn)類型： 土地使用權(quán) ；

　　2、交易資產(chǎn)座落位置：鶴山市共和鎮(zhèn)創(chuàng)強(qiáng)路側(cè)畔山花園背后；

　　3、交易資產(chǎn)面積：約16.81畝；

　　4、交易資產(chǎn)的用途： 綠化種植及公園使用 ；

　　5、交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀： 閑置 。

　　二、項(xiàng)目基本情況

　　1、競(jìng)投底價(jià)：土地租金不低于6000元/畝/年，之后每次叫價(jià)增幅不能低于100元，并必須整數(shù)方為有效報(bào)價(jià)；

　　2、租期：10年（含六個(gè)月免租期）；

　　3、租金收取方式：按年支付，先支付后使用；

　　4、租金遞增方式：每三年遞增一次，每次在上一期基礎(chǔ)上遞增10%；

　　5、競(jìng)投保證金為￥30000元（大寫：叁萬(wàn)元整），在競(jìng)投開(kāi)標(biāo)前通過(guò)轉(zhuǎn)賬形式劃至物業(yè)公司賬戶(賬戶名：鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司；賬號(hào)：944007010003299097；開(kāi)戶行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司鶴山市支行)；

　　6、中標(biāo)方的競(jìng)投保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金，未中標(biāo)單位的競(jìng)投保證金無(wú)息原路退回；

　　7、合同的簽訂：自簽署《成交確認(rèn)書》之日起在競(jìng)投結(jié)果公示期滿后 7 個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。

　　三、競(jìng)投人（單位）準(zhǔn)入條件

　　中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，僅限于單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)標(biāo)。

　　四、本次項(xiàng)目取用　舉牌并口頭報(bào)價(jià)　方式競(jìng)投，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

　　五、報(bào)名時(shí)間

　　有意參加競(jìng)投的可于2025年3月26日至2025年4月3日上午8:30至12:00，下午2:30至5:30（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)身份證明原件(公司報(bào)名的需附帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)到鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司報(bào)名和索取競(jìng)投詳細(xì)資料。

　　六、土地出租要求

　　1、簽訂合同后，出租方積極配合中標(biāo)方清點(diǎn)地塊上的青苗、附著物等，并通知青苗、附著物的所有人在七天內(nèi)自行清除，青苗補(bǔ)償由出租方代支付，中標(biāo)方在兩個(gè)月內(nèi)將青苗補(bǔ)償款支付給出租方。

　　2、中標(biāo)方須保證在租賃物上建設(shè)的所有建筑物、構(gòu)筑物必須依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，消防、施工、電氣、疏散等方面必須嚴(yán)格規(guī)范管理。

　　3、中標(biāo)方投資項(xiàng)目要符合工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）產(chǎn)業(yè)布局及發(fā)展項(xiàng)目在建設(shè)、生產(chǎn)過(guò)程要符合相關(guān)規(guī)范和要求，否則，一切責(zé)任由中標(biāo)方承擔(dān)。

　　4、在租賃期內(nèi)因政府重大項(xiàng)目建設(shè)或規(guī)劃變更需要征用該場(chǎng)地時(shí)，中標(biāo)方要積極配合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門工作開(kāi)展，中標(biāo)方需無(wú)條件配合搬遷工作，出租方不作任何賠償。

　　5、租賃期間，入口位置屬租地范圍，只作道路入口使用，禁止入口建設(shè)。

　　6、租賃期間，該地塊作為政府待開(kāi)發(fā)使用，租賃范圍內(nèi)不得作房地產(chǎn)宣傳使用。

　　7、租賃期間，如有土地糾紛出租方應(yīng)積極配合中標(biāo)方協(xié)調(diào)解決，如經(jīng)協(xié)調(diào)未能解決相關(guān)問(wèn)題，中標(biāo)方可解除本合同。

　　8、合同期滿后中標(biāo)方在租賃土地上的建構(gòu)筑物歸出租方所有，可移動(dòng)物由中標(biāo)方自行清理。

　　9、中標(biāo)方在使用土地前需經(jīng)出租方書面同意方可水泥硬底化，因中標(biāo)方造成損失的，由中標(biāo)方自行承擔(dān)。

　　10、合同期滿，中標(biāo)方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，經(jīng)出租方、中標(biāo)方雙方達(dá)成協(xié)商后，按相關(guān)流程重新簽訂土地續(xù)租協(xié)議。

　　七、實(shí)地查看

　　本次競(jìng)投不組織實(shí)地勘察，標(biāo)的以實(shí)地為準(zhǔn)，有意競(jìng)投者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

　　八、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系人：張先生        聯(lián)系電話：13822391493

鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司

2025年3月26日