鶴山工城物業(yè)管理有限公司擬將位于鶴山工業(yè)城和順路美食街（聯(lián)塑生活區(qū)旁）商鋪及其公共地方打包出租通過公開競投進行交易，特制訂交易方案如下：

一、資產情況

1、交易資產類型：商鋪及其公共地方　。

2、交易資產座落位置：鶴山工業(yè)城和順路美食街（聯(lián)塑生活區(qū)旁）。

3、交易資產面積：642平方米（其中8卡商鋪160平方米）。

4、交易資產的用途：商業(yè)用途（不作居住使用）。

5、交易資產的現(xiàn)狀：閑置 。

二、交易要求

（一）交易方式：出租 。

（二）競投方式：舉牌競價　。

（三）行業(yè)要求：　依法使用　。

（四）競投人（單位）的準入條件：中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，僅限于單獨申請競標。

（五）租金、競投保證金、合同履行保證金

1、競投底價：

（1）商鋪每卡1300元/月，共8卡，合計金額：10400元/月。

（2）空地面積：482平方米，每平方米按3元/月公開招租，合計金額：1446元/月。

（3）上述兩項合計招標金額11846元/月，每次叫價增幅不能低于1000元，并必須整數(shù)方為有效報價；

（4）物業(yè)管理管理費：按每平方2元計算（面積為：642），合計金額為：1284元/月

2、租期： 20年；

3、租金收取方式：一年一付，先付后使用；

4、租金遞增方式：每滿3年遞增一次，每次在上一期基礎上遞增5%（六個月免租期）。

5、競投保證金為￥100000元（大寫：拾萬元整），在競投開標前通過轉賬形式劃至物業(yè)公司以下賬戶：

賬戶名：鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司；

賬 號：80020000010465998；

開戶行：鶴山市農村商業(yè)銀行鶴山共和科技支行；

6、競投保證金：競投成功的，保證金在簽訂合同之日起轉為合同履約保證金，競投不成功和沒有違約的，保證金在競價會后30個工作日內原路退回；

7、合同的簽訂：自簽署《成交確認書》之日起在競投結果公示期滿后5個工作日內簽訂合同。

三、租賃要求：

1.中標方承租商鋪需辦理報裝配的水、電線路，由出租方協(xié)助中標方辦理（報批手續(xù)），裝配費用以及租賃期內所產生的水、電費及其他費用均由中標方自行承擔。

2.中標商鋪僅限于營業(yè)等商業(yè)使用，不得作居住使用。

3.中標方使用商鋪時，必須合法使用，符合現(xiàn)時國家有關環(huán)保政策要求，不得造成氣味、水源、擾民噪音等污染，負責租賃地塊范圍生產安全，避免消防隱患，合法自主生產經營，

4.出租方應就中標方辦理相關證照手續(xù)予以配合協(xié)助。

5.中標方租賃期間，因不可抗拒的原因造成本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或終止本合同，雙方互不承擔違約責任。本款約定的不可抗拒原因僅限于自然災害。

6.租賃期間，中標方未經出租方同意，不得將取得租賃經營權的商鋪上標的物以轉讓、出租、抵押、抵債等方式流轉給第三方。中標方要做好消防、安全、環(huán)保、職業(yè)衛(wèi)生防治工作等。在租賃期內，發(fā)生的安全事故與出租方無關，全部由中標方負責。

7.租賃期間，中標方應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法活動，土地使用要符合環(huán)保、消防、安監(jiān)、建設、國土等部門的要求，否則，出租方有權單方終止合同，所造成的損失由中標方自行承擔。

8.中標方在租賃期滿或合同解除后1個月內完成清場工作，如未按時清場，出租方有權自行處理，中標方還需承擔出租方因清場所產生的費用。

9.投標人需要持有當?shù)夭块T政府部門合法合規(guī)玩藝城證照。

10.中標方必須按照政府對區(qū)域氛圍要求，設計裝修方案并報園區(qū)招標單位審核同意。

11.中標方計算租金之日起需要支付每平方2元物業(yè)管理費。

四、實地查看

本次競投不組織實地勘察，標的以實地為準，有意競投者可自行查看資產的位置及了解基本情況（聯(lián)系電話：18138662848呂先生）。

五、其他

（一）交易場地：共和鎮(zhèn)網格中心二樓招標室（共和鎮(zhèn)人民政府斜對面）。

（二）競得人確定原則：　價高者得　原則。

（三）報名截止日期：2021年12月16日17：00截止。

（招標單位）：鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司

2021年12月9日