一、資產(chǎn)情況

1、交易資產(chǎn)類型：土地使用權(quán)　。

2、交易資產(chǎn)座落位置：共和鎮(zhèn)平嶺工業(yè)區(qū)。

3、交易資產(chǎn)面積：91390.43平方米。

4、交易資產(chǎn)的用途：工業(yè)用地。

5、交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：閑置 。

二、交易要求

（一）交易方式：出租 。

（二）競投方式：舉牌競價　。

（三）行業(yè)要求：　依法使用　。

（四）競投人（單位）的準入條件：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，僅限于單獨申請競標。

（五）租金、競投保證金、合同履行保證金

1、競投底價：2元/月/平方米，之后每次叫價增幅不能低于0.5元，并必須整數(shù)方為有效報價；

2、租期：20年；

3、租金收取方式：一年一付，先付后使用；

4、租金遞增方式：每滿5年遞增一次，每次在上一期基礎(chǔ)上遞增10%（兩個月的免租平整、建設(shè)期）.

5、競投保證金為￥ 100000　元（大寫：壹拾萬元正），在競投開標前通過轉(zhuǎn)賬形式劃至物業(yè)公司賬戶(賬戶名：鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司；賬 號：80020000010465998；開戶行：鶴山市農(nóng)村商業(yè)銀行鶴山共和科技支行)；

6、中標方的競投保證金自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金，未中標單位的競投保證金無息原路退回；

7、合同的簽訂：自簽署《成交確認書》之日起在競投結(jié)果公示期滿后 5個工作日內(nèi)簽訂合同。

三、土地出租要求：

1、簽訂合同后，出租方積極配合中標方清點地塊上的青苗、附著物等，并通知青苗、附著物的所有人在七天內(nèi)自行清除，青苗補償由出租方代支付，中標方在兩個月內(nèi)將青苗補償款支付給出租方。

2、中標方需對該土地進行適當護坡處理，防止水土流失，因水土流失導致的責任由中標方承擔。

3、中標方投資項目要符合工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）產(chǎn)業(yè)布局及發(fā)展項目在建設(shè)、生產(chǎn)過程要符合相關(guān)規(guī)范和要求，否則，一切責任由中標方承擔。

4、在租賃期內(nèi)因政府重大項目建設(shè)或規(guī)劃變更需要征用該場地時，中標方要積極配合當?shù)叵嚓P(guān)部門工作開展，中標方要配合搬遷工作，由出租方在3個月內(nèi)為中標方重新選定建設(shè)地址并按評估價作出建筑物的搬遷補償。

5、租賃期間，如有土地糾紛出租方應(yīng)積極配合中標方協(xié)調(diào)解決，如經(jīng)協(xié)調(diào)未能解決相關(guān)問題，中標方可解除本合同。

6、合同期滿后中標方在租賃土地上的建構(gòu)筑物歸出租方所有，可移動物由中標方自行清理。

7、合同期滿，中標方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，經(jīng)出租方、中標方雙方達成協(xié)商后，通過共和鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心平臺競投重新簽訂土地續(xù)租協(xié)議。

四、園區(qū)配套要求

中標方需按甲方要求對以下道路進行硬底化：

1、村組混凝土道路：長約582米、寬約7米、厚20CM。

2、工業(yè)園區(qū)規(guī)劃道路：

1）園區(qū)規(guī)劃道路：長約968米、寬約10米、厚30CM。

2）園區(qū)附屬道路：長約268米、寬約8米、厚30CM。

五、其他

（一）交易場地：　共和鎮(zhèn)網(wǎng)格中心二樓　。

（二）競得人確定原則：　價高者得　原則。

聯(lián)系人：呂瑋林        聯(lián)系電話：18138662848

附件：衛(wèi)片圖

（招標單位）：鶴山工城物業(yè)管理有限公司

負責人：麥杜進

2021年9月16日