澳灣奎地電子科技產(chǎn)業(yè)園建成效果圖。 園區(qū)供圖

　　位于鶴城鎮(zhèn)工業(yè)一區(qū)的澳灣奎地電子科技產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，工程建設(shè)正如火如荼進行，2、3、4號樓主體已封頂。據(jù)悉，本處于停產(chǎn)狀態(tài)的奎地涂料與大澳灣地產(chǎn)合作，通過“工改工”的方式，對原有工業(yè)廠房進行升級改造，打造澳灣奎地電子科技產(chǎn)業(yè)園，可新增產(chǎn)業(yè)空間40萬平方米。這是目前鶴山單體最大的園林式“工改工”項目，達產(chǎn)后預(yù)計稅收每年超4500萬元。

　　這是鶴城鎮(zhèn)積極發(fā)力“工改工”的成效之一，也是鶴城鎮(zhèn)深入推進“百千萬工程”的縮影。為破解土地要素制約發(fā)展的瓶頸，鶴城鎮(zhèn)將招商引資和低效工業(yè)用地改造提升有機結(jié)合，通過“工改工”等方式，走出了一條“資源利用最大化、服務(wù)企業(yè)精準(zhǔn)化、項目落地高效化”的路徑。

　　鼓勵企業(yè)“騰籠換鳥”

　　盤活低效用地

　　曾經(jīng)生產(chǎn)五金制品的工業(yè)廠房，如今擺放的卻是生產(chǎn)鋰離子電池正極極片的高新技術(shù)設(shè)備。在江門云極新能源科技有限公司，記者見到，企業(yè)的生產(chǎn)設(shè)備已安裝完畢，將于今年11月預(yù)投產(chǎn)。

　　位于鶴城工業(yè)三區(qū)的鴻力金屬公司主要經(jīng)營薄帶鋼制品、五金制品，屬于產(chǎn)業(yè)不強且沒有空余產(chǎn)業(yè)空間的企業(yè)。鶴城鎮(zhèn)積極引導(dǎo)企業(yè)采取“騰籠換鳥”的方式實現(xiàn)升級。企業(yè)成功引入國家高新技術(shù)企業(yè)作為戰(zhàn)略投資者，成立江門云極新能源科技有限公司，打造國家高新鋰離子電池正極極片綠色制造項目。項目達產(chǎn)后年產(chǎn)值約3億元，預(yù)計稅收1000多萬元。

　　此外，針對有閑置空間但無法實現(xiàn)自我提升的企業(yè)，鶴城鎮(zhèn)鼓勵企業(yè)實施“工改工”，有效提升土地效益。協(xié)泰實業(yè)公司在政府的幫助下，盤活未建設(shè)土地，引入超億元項目——智弘科技。鶴城鎮(zhèn)主動為協(xié)泰實業(yè)公司解決項目準(zhǔn)入和營業(yè)執(zhí)照辦理問題。目前，協(xié)泰實業(yè)公司新的生產(chǎn)車間已投入使用，預(yù)計項目達產(chǎn)后年產(chǎn)值3億元，年納稅1000萬元以上。

　　截至目前，鶴城鎮(zhèn)已推動澳灣奎地、協(xié)泰實業(yè)、高高智能、舊牛力機械等10個“工改工”項目，總投資31.03億元，盤活低效用地約45.52公頃（682.88畝）。

　　打好服務(wù)“組合拳”

　　加速項目落地

　　鶴城鎮(zhèn)還全方位升級配套服務(wù)，完善基礎(chǔ)設(shè)施“硬環(huán)境”，優(yōu)化服務(wù)企業(yè)“軟環(huán)境”。具體包括，推動總投入約4.6億元的工業(yè)三區(qū)污水處理廠及配套截污管網(wǎng)工程、工業(yè)二區(qū)園區(qū)生活設(shè)施配套工程、工業(yè)園區(qū)道路提升工程、鎮(zhèn)中心污水廠擴容及配套截污管網(wǎng)工程等加快建設(shè)；籌集資金約1000萬元，推動鶴城二小新教學(xué)樓建設(shè)；推動投資約1.86億元的新建鶴山市人民醫(yī)院鶴城分院工程等。

　　同時，為解決企業(yè)急難愁盼問題，鶴城鎮(zhèn)成立企業(yè)服務(wù)中心，面對面為企業(yè)及時解決項目引進、設(shè)計報建以及生產(chǎn)經(jīng)營等方面的問題和困難，提振企業(yè)發(fā)展信心。

　　此外，針對項目實施過程存在的難點堵點，鶴城鎮(zhèn)主動與上級有關(guān)部門溝通，落實落細專項服務(wù)，全力加快項目建設(shè)進度。如今，在鶴山市委、市政府的積極推動下，鶴城鎮(zhèn)多個“工改工”項目正加快推進，為發(fā)展騰挪空間，助力提升鶴山城市形象和競爭力。

江門日報記者 何雯意 通訊員 凌偉新 陳璨

責(zé)任編輯：胡妙芳